Gerlinger Aue
Auf dem Areal Gerlinger Aue entsteht ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 8 Gebäuden, die 124 hochwertig konzipierte Mietwohnungen beherbergen. Das Projekt bietet ein vielfältiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebenssituationen – von Singles über Paare bis hin zu Familien.
Für komfortables und zeitgemäßes Parken stehen den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern 115 Stellplätze in einer großzügig angelegten Tiefgarage zur Verfügung. Ergänzend dazu werden 9 oberirdische Stellplätze geschaffen, die zusätzlichen Komfort für Besucher und Bewohner bieten.
Die durchdachte Planung des Gesamtprojekts legt besonderen Wert auf Funktionalität, Wohnqualität und eine harmonische Einbindung in das Umfeld.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und hervorragend angebundener Lage im reizvollen Gerlingen, einer etablierten Stadt unmittelbar westlich von Stuttgart. Gerlingen überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Stadtzentren – ideal für Pendler, Familien und Berufstätige.
Standort und Umgebung
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Grünflächen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Verschiedene Naherholungsgebiete wie die umliegenden Weinberge und Waldflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Innenstadt von Gerlingen bietet ein vielseitiges Angebot aus Fachgeschäften, Bäckereien, Cafés und Restaurants.
Öffentliche Verkehrsanbindung
• Die Stadtbahnlinie U6 verbindet Gerlingen in wenigen Minuten direkt mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof und der Innenstadt – ideale Bedingungen für Berufspendler.
• Mehrere Buslinien gewährleisten eine flexible und regelmäßige Erschließung der Ortsteile und Anbindung an umliegende Gemeinden.
• Die Nähe zur Bundesstraße B295 und zur A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von regionalen Zielen und Fernstrecken mit dem Auto. z.B. Flughafen Stuttgart-Echterdingen
Infrastruktur & Service
Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen – wie Ärztezentren, Apotheken, Banken, Poststellen sowie Schulen und Kindertagesstätten – befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Freizeit- und Sportangebote runden das Wohnumfeld ab und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Neues von der Baustelle
Der Vermietungsstart ist für 2027 geplant.
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